Депутат Светлана Разворотнева напомнила, как узнать состав общего имущества
Помимо собственно квартир в многоэтажных домах немало общих площадей. О том, как узнать, что входит в состав общего имущества конкретного дома, напомнила в своем Telegram-канале зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Во-первых, можно запросить техдокументацию в управляющей компании или ТСЖ. «К сожалению, в старом жилфонде эта документация не обновлялась десятилетиями. Понятно, что в ней нет никаких схем инженерных коммуникаций — обычно просто поэтажные планы. К тому же, в доме могли переводиться квартиры в нежилые помещения. Соответственно, площади этих помещений изменились по сравнению с первоначальными. Да и в своих помещениях собственники и пользователи наверняка делали перепланировки. Знание реальных данных о площадях не только общего имущества, но и помещений, находящихся в собственности, поможет избежать ошибок в начислениях за ЖКУ», — комментирует Разворотнева.
Во-вторых, можно посмотреть информацию об общем имуществе в приложении к договору управления, размещенному в государственной информационной системе — ГИС ЖКХ. Если в системе этого нет — обращайтесь в жилищную инспекцию с жалобой на неполное размещение информации в ГИС ЖКХ со стороны управляющей организации.
В-третьих, можно просто пройти по дому и зафиксировать примерный состав общего имущества. Например, наличие оборудования, расположение и протяженность инженерных сетей — где проходят стояки, есть ли на них действующие отсекающие краны и т.д. Обратите внимание на состояние общего имущества и отметьте все замеченные недостатки.