Федеральная нотариальная палата РФ разъяснила, на каких основаниях УО вправе запросить персональные данные через нотариусов при взыскании долгов за ЖКУ. В этом перечне нет обязанности УО вести реестр собственников или предоставлять его по требованию инициатора общего собрания.

С 1 марта персональные данные собственника – физического лица без его согласия не включаются в выписки из ЕГРН. Согласно пп. «д» ч. 4 ст. 4 № 266-ФЗ, УО и ТСЖ, которым такие сведения нужны для работы, могут запросить их через нотариуса. Для этого нужно подать заявление, приложив доказательства оснований для получения персональных данных (ч. 5 ст. 3 № 266-ФЗ).

ФНП разъяснила, что для получения ПДн через нотариуса при взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги:

• Запрашивать информацию по собственникам можно только в том случае, если долги у них уже образовались, а у компании есть намерение отстаивать свои права в суде;
• УО должна представить нотариусу документы, подтверждающие, что она управляет домом, а по определённой квартире есть долг;
• Основаниями для получения ПДн через нотариуса могут быть «ведомости показаний приборов учёта, расчёт задолженности, проект искового заявления».

Обратиться к нотариусу можно очно и онлайн через личный кабинет на портале ФНП при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи. В таком случае заказчик получит документы от нотариуса в электронном виде. Стоимость одного запроса составляет 300-450 рублей При этом в разъяснениях ФНП нет ни слова о таких основаниях, как обязанность УО и ТСЖ вести и актуализировать реестр собственников помещений, а также предоставлять его по требованию инициатора ОСС.