На сегодняшний день в жилищном кодексе отсутствуют какие-либо запреты или правила заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями для многоквартирных домов с индивидуальными тепловыми пунктами. Из-за этого существуют противоречия в судебной практике, так как Верховный суд считает, что управляющая компания всегда является исполнителем коммунальных услуг по горячему водоснабжению в случае, если в доме нет централизованной системы.

Данную ситуацию должен урегулировать законопроект № 960730-7, внесённый на рассмотрение в Госдуму. Авторы законопроекта добиваются того, чтобы в жилищном кодексе были прописаны правила заключения прямых договоров с РСО для многоквартирных домов с ИТП.

Государственная Дума уже приняла данный законопроект в первом чтении.