Главная˃˃Новости строительства˃˃Кабмин дополнил положение о признании жилья и домов аварийными

Правительство РФ внесло изменения в положение о признании помещений и домов аварийными

1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ, которым в ЖК РФ и ГрК РФ внесены уточнения понятий «дом блокированной застройки», или таунхаус, и «многоквартирный дом». Таунхаусы получили статус индивидуальных жилых домов.

В ст. 15 ЖК РФ появилась часть 6 с определением МКД как здания, состоящего из двух и более квартир и общего имущества. В таком здании могут быть нежилые помещения и машино-места, которые являются неотъемлемой конструктивной частью дома.

Правила определения жилых помещений и домов аварийными, подлежащими сносу, реконструкции утверждены ПП РФ от 28.01.2006 № 47. В связи с нормами № 476-ФЗ кабмин внёс в него изменения. Постановлением Правительства РФ от 06.04.2022 № 608 документ дополнен следующими нормами: п. 5(2) – о том, что домом блокированной застройки признаётся жилой дом согласно признакам из ч. 40 ст. 1 ГрК РФ; абз. 1 п. 6 – о том, что МКД рассматривается как здание, соответствующее признакам, указанным в ч. 6 ст. 15 ЖК РФ.

Также п. 47 Положения дополнен новым вариантом решения, которое принимает комиссия по итогам оценки помещений и домов – об отсутствии оснований для признания помещения непригодным для проживания (п. 4 ПП РФ № 608). Ранее такое решение можно было вынести только в отношении МКД. Теперь комиссии органов местного самоуправления, созданные для осмотра жилья и домов по вопросу их аварийности, должны учитывать статус здания — МКД или таунхаус, их технические особенности и требования к проведению капремонта.