С 1 марта 2023 года региональные органы власти вправе досрочно пересмотреть ранее утверждённые нормативы КР на СОИ, но только в том случае, если в доме прошли реконструкция или энергоэффективный капремонт. При расчётах новых нормативов нужно использовать метод аналогов: его приоритет кабмин закрепил новым постановлением.

Нормативы потребления коммунальных услуг и ресурсов на содержание общего имущества определяют органы власти регионов. Сейчас для этого используется расчётный метод – по формулам. Нормативы устанавливаются на три года для двух случаев:
— расчёта за индивидуальное потребление, если в квартире нет технической возможности установить прибор учёта;
— определения объёмов КР на СОИ.

Новое постановление Правительства РФ от 13.09.2022 № 1598 с 1 марта 2023 года вводит приоритет использования метода аналогов, а не расчётного. В его основе – показания приборов учёта в домах с одинаковыми конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах.

Директор Департамента развития ЖКХ Минстроя РФ Олеся Лещенко в Телеграм-канале отметила, что «основная цель изменений – приблизить расчётные значения к уровню фактического потребления». При этом чиновник подчеркнула, что автоматического пересмотра ранее утверждённых нормативов не будет.

Скорректировать их досрочно можно только в том случае, если в доме изменились конструктивные особенности, степень его благоустройства или же проведены мероприятия по энергосбережению. Тогда поставщик коммунальных услуг должен обратиться в органы власти региона с заявлением и приложить к нему соответствующие сведения и замеры, необходимые для перерасчёта нормативов.