Поступающие от жильцов деньги на ремонт и содержание дома должны оставаться целевыми. И если работы получается сделать в полном объёме и надлежащего качества, сэкономленные средства управляющие компании должны переносить на аналогичные работы следующего года, а не переводить в прибыль и выплачивать себе премии. Так считает петербургский депутат Алексей Цивилев, который подготовил об этом поправки в Жилищный кодекс.

Так, Алексей Цивилев предлагает переписать часть 12 статьи 162 Жилищного кодекса. Сейчас в ней указано, что управляющие компании могут сэкономленные на ремонте и содержании общего имущества деньги использовать как свою прибыль. У граждан есть возможность в договоре управления домом записать, что эти деньги должны использоваться на иные цели, но большинство людей об этом праве не знают. Поэтому УК действуют в своих интересах. Цивилев считает, что такой возможности у них быть не должно. Он предлагает установить в этой статье, что средства, которые остались после ремонта и содержания домов, зачисляются на те же нужды на следующий год.

«Предоставление возможности распоряжаться разницей между фактически произведенными управляющей организацией расходами и размером платы за содержание жилого помещения открывает возможность управляющим организациям распоряжаться полученными средствами как своей прибылью. Такое положение провоцирует управляющие организации завышать стоимость расходов, использовать более дешевые материалы, чем было запланировано, не исполнять обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо исполнять не в полном объеме», — убежден депутат.

Зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству  Светлана Разворотнева считает, что вопрос непростой. По её мнению, для решения вопроса нужно вводить номинальные счета каждого дома, по которым жильцы могут следить за их состоянием. Нужно менять формы отчётности управляющих компаний, вводить типовые отчёты, из которых будет понятно движение всех поступающих средств.

«Должна произойти стандартизация документов, из которых собственникам будет понятно, как УК управляют ресурсами и имуществом. Только тогда можно добиваться, чтобы деньги расходовались эффективно и по назначению. А запрещать компаниям иметь прибыль вообще — неправильно. Её можно выделять и отдельно фиксировать», — считает Светлана Разворотнева.