С 1 апреля 2024 года, согласно Федеральному закону от 19.12.2023 № 608-ФЗ, изменятся правила перевода жилого помещения в нежилое и обратно, а сама процедура – упростится.

Соответствующие корректировки вносятся в ст. ст. 23, 25, 28 ЖК РФ и № 218-ФЗ о регистрации недвижимости.

«Самое важное изменение – это уточнение сроков, чего в Жилищном кодексе раньше не было. Но при этом я бы не сказал, что сам процесс для собственников коммерческих или жилых помещений радикально упростится», — разъяснил юрист Александр Щербинин.

Теперь перевод из жилого в нежилое или наоборот будет считаться завершённым сразу после того, как будут внесены изменения о включении помещения в сведения Единого госреестра недвижимости. Но это для тех ситуаций, если не потребовалось проведение переустройства или перепланировки. Бегать с документами по инстанциям после этого не потребуется: орган местного самоуправления обязан направить в орган регистрации прав документ, подтверждающий принятие им решения о таком переводе.

Если же пришлось провести перепланировку помещения и из-за этого изменились его границы и (или) площади, а также появились новые помещения, поменялась внутренняя планировка, изменились границы и площади смежных помещений, то вносимые изменения в сведения Единого госреестра недвижимости должны содержать данные о произведенных изменениях, назначении помещения.