Согласно законодательству РФ, договор с УК устанавливается на срок от одного года до пяти лет, однако это не значит, что жильцы не имеют права отказаться от услуг данной УК и выбрать другую для обслуживания своего МКД.

Такой возможностью пользуются, в первую очередь, недобросовестные компании, которые призывают жителей сменить их УК, и в достижении своей цели забрасывают жителей МКД обещаниями о первоклассном обслуживании. Доверчивые жители заключают с ними договора, а заветное обслуживание так и не получают. В результате МКД вынужден снова искать УК и, как показывает судебная практика, такая смена может происходить каждый месяц, чем с большим удовольствием и пользуются злоумышленники.

Депутаты Госдумы предлагают внести изменения в законодательство РФ, а именно запретить смену добросовестной УК МКД в первый год её работы, за исключением тех случаев, когда проверкой жилищной инспекции будет доказано, что УК не исполняет свои обязанности.