Проблем с системой спецсчетов на капремонт очень много, и очень много предложений по изменению системы, отмечает исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капремонта (АРОКР) Анна Мамонова.

«Базовая проблема — что нет единой точки сбора информации по домам на спецсчетах. При смене владельца спецсчёта или способа формирования фонда капремонта информация теряется. Есть обязанность отчитываться перед органами госжилнадзора о проведенном ремонте, но если ты не отчитался — тебе ничего за это не будет. Ты отремонтировал в доме крышу, но нигде это не отражено. Участились случаи, когда люди приходят к властям в регионе и жалуются, что их обманули — деньги потратили, а ремонта нет. Задача навести порядок со спецсчетами звучала у президента, реализация этой задачи приоритетна у Минстроя, законопроект внесен в Госдуму, в 2024 году, я думаю, он будет принят. Базовой системой для учета данных по расходам со спецсчетов планируется сделать ГИС ЖКХ. Если проблема сохранения данных и достоверности протоколов будет решена, то львиная доля проблем снимется», — рассказала она.

Другая проблема спецсчетов — нецелевая трата денег. Жители тратят средства со спецсчета на то, на что им хватает и ремонтируют, к примеру, подъезд. А когда им нужно провести дорогостоящие работы — допустим, заменить лифты — они переходят в «общий котел». В этом случае региональный оператор вынужден провести эти работы используя только имеющиеся в «котле» средства, подвинув ранее запланированные работы по другим домам.

При этом, по словам Мамоновой, отменять спецсчета не планируется: у собственников должен быть выбор. Часто на спецсчете собирают средства небольшие дома, которыми жители очень сильно дорожат. Например, в Москве это дома в центре города. Владельцы спецсчетов могут сложиться и добавить средства на какие-то работы, выбрать материалы, лифт для дома, а не ставить подрядчика, который выиграл на аукционе.

«На спецсчетах копят средства на капремонт 15% домов (23% площади жилья). Нужно лишь отрегулировать этот вопрос четкими правилами взаимодействия всех участников процесса и защитить интересы каждого собственника», — считает Мамонова.